K A P I T E L 1 — D I E V I S I O N
Ein Ort, der sich nach Zuhause anfühlt.
Ein Zuhause ist mehr als die eigenen vier Wände. Es ist der Weg vor der Haustür, die vertrauten Gesichter in der Nachbarschaft und das Gefühl, gerne nach Hause zu kommen.
Auf der Ellinger Höhe wächst ein neues Quartier, das genau dafür Raum schafft — für Menschen, für Begegnungen und für das ganz normale Leben. Mit Häusern und Wohnungen zum Wohlfühlen, viel Grün und einem langen Park, der sich durch das Quartier zieht.
Ein Ort, an dem aus Wohnen ein Zuhause wird.
Oben zuhause
Auf dem Festungsplateau — die Festung Ehrenbreitstein direkt nebenan. Viel Himmel, viel Weite und Koblenz trotzdem ganz nah.
Bunt gemischt
Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, Mehrgenerationswohnen und Platz zum Arbeiten. Vielfalt, die ein echtes Viertel ausmacht.
Grün direkt vor der Tür
Ein langer Park zieht sich durch das gesamte Quartier – mit Wegen zum Spazieren, Bereichen zum Spielen und Orten, an denen man gerne noch etwas bleibt.
K A P I T E L 2 — D A S Q U A R T I E R
Ein Quartier fürs echte Leben.
Hier entsteht ein Zuhause, in dem sich Alltag, Nachbarschaft und Rückzug ganz selbstverständlich verbinden. Grüne Wege führen durchs Quartier, gemeinsame Treffpunkte schaffen Raum für Begegnungen und zugleich bleibt genügend Platz für die eigene Ruhe.
So entsteht ein Ort, an dem man gerne ankommt, sich wohlfühlt und zuhause ist.
K A P I T E L 3 — D A S G R Ü N E B A N D
Das grüne Herz der Ellinger Höhe.
Ein langer Park zieht sich durch das Quartier und wird zum Teil des täglichen Lebens. Bäume, Wiesen und Wege verbinden Häuser miteinander und schaffen Raum für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Zeit.
Morgens eine Runde laufen. Nachmittags mit den Kindern nach draußen. Am Abend noch ein Spaziergang mit dem Hund oder einfach auf einer Bank sitzen und den Tag ausklingen lassen.
Das grüne Band verbindet Menschen, Häuser und Generationen.
Was bleibt: Vieles, was die Ellinger Höhe heute ausmacht, verliert sich nicht – alte Mauern der ehemaligen Kaserne, gewachsene Bäume und Grünflächen. Neues entsteht, ohne dass Gewachsenes verschwindet.
Ziele – So wird das Gebiet aussehen
OFFEN FÜR ALLE
Die Schaffung eines modernen Quartiers mit attraktivem Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen und einem vielfältigen Mix aus Gebäudetypologien und Wohnungsgrößen hat oberste Priorität. Wir planen bedarfsgerecht, vom Einfamilien- und Doppelhaus bis hin zum modernen Mehrgenerationenwohnen. All dies bieten wir auf dem Gelände der ehemaligen Fritsch-Kaserne in Koblenz.
KURZE WEGE
Das Areal liegt an der Nahtstelle zwischen Stadt und Land. Es verbindet das großstädtische Koblenz mit dem kleinteiligen, dörflichen Charakter der Nachbarschaften in Niederberg. Die verkehrsberuhigte und fußgängergerechte Erschließung mit wenig Durchgangsverkehr wird durch attraktive Wegeverbindungen in die angrenzenden Siedlungsbereiche ergänzt.
NACHHALTIG & GRÜN
Wir schaffen attraktive Grünflächen mit Spiel- und Erlebnisbereichen für Jung und Alt. Die Nutzung erneuerbarer Energien und die Umsetzung eines nachhaltigen Ver- und Entsorgungskonzepts sind für uns selbstverständlich. Der Erhalt des vorhandenen Baumbestands liegt uns am Herzen, daher prüfen wir sorgfältig, welche der (Zukunfts-)Bäume erhalten und in das neue Konzept integriert werden können.
K A P I T E L 4 — D I E L A G E
Nah an Koblenz. Nah am Leben.
Die Ellinger Höhe verbindet die Nähe zur Stadt mit einem Wohngefühl, das von Weite und Ruhe geprägt ist. Auf dem Festungsplateau über dem Rhein entsteht ein Zuhause zwischen Natur und Nachbarschaft – mit dem BUGA-Park und der Festung Ehrenbreitstein direkt vor der Tür und Koblenz in wenigen Minuten mit Seilbahn oder Bus.
Ein Ort, an dem man schnell mittendrin ist – und genauso schnell wieder bei sich.
I H R A L L T A G A U F D E R E L L I N G E R H Ö H E
Vieles, was den Alltag schöner macht, direkt vor der Tür.
- Morgens direkt am grünen Band joggen oder spazieren gehen
- Kita und Schule perspektivisch fußläufig erreichen (geplant)
- Seilbahn oder ÖPNV schnell Richtung Innenstadt
- Auf dem Quartiersplatz Nachbarn treffen
- Kurze Wege zu Bäcker und Café
- Und zwischendurch immer wieder: raus ins Grüne
E I N N E U E S Z U H A U S E B E G I N N T M I T V E R T R A U E N .
seit 1946.
Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, denkt nicht nur an heute. Es geht um einen Ort, an dem man viele Jahre leben, ankommen und sich wohlfühlen möchte. Hinter der Ellinger Höhe steht BPD – ein Team, das seit Jahrzehnten Wohnquartiere und neue Stadtteile entwickelt. Mit Erfahrung, Weitblick und einem klaren Anspruch: Orte zu schaffen, an denen Menschen gerne zuhause sind.
Denn am Ende geht es nicht um Häuser. Es geht darum, einen Ort zu schaffen, an dem Leben stattfinden kann.